القطاع السكني في السعودية يحقق 33.3 مليار ريال من الصفقات في النصف الأول

حسب ما استخلصت جريدة “الوطن” من أحدث إحصاءات وزارة العدل للصفقات العقارية خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالي، يواصل السوق السكني السعودي نشاطه القوي معزّزًا بارتفاع معدلات النمو السكاني وتوسع المدن، فضلاً عن المشاريع التنموية الكبيرة التي ترفع معدلات امتلاك الأسر للمساكن.

المنطقة التي تقود السوق

تتفوق منطقة مكة المكرمة في حجم النشاط العقاري السكني داخل المملكة، حيث سجلت 12,868 عملية بيع، متجاوزة قيمة 14.1 مليار ريال، ما يمثل نحو 42.3% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية على مستوى البلاد.

في المقابل، احتلت العاصمة الرياض المرتبة الأولى من حيث متوسط حجم الاستثمارات في الصفقات الضخمة، مع 6,916 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية حوالي 6.75 مليار ريال، وشملت مساحات متداولة تقارب 5.2 مليون متر مربع.

تأتي المنطقة الشرقية في المركز الثالث من حيث حجم التداول، حيث سجلت 7,490 صفقة بقيمة 6.39 مليار ريال، وصافرت مساحات متداولة تقارب 6.4 مليون متر مربع.

المحافظات ذات النشاط المتوسط

على صعيد المحافظات ذات الحركة المتوسطة، أظهرت أرقام وزارة العدل نمواً متوازناً مدفوعًا بالطلب المحلي على السكن. تصدّرت منطقة المدينة المنورة القائمة بعدد 3,037 صفقة تجاوزت قيمتها 1.88 مليار ريال.

تلتها منطقة عسير بـ 2,681 صفقة بلغت قيمتها 1.33 مليار ريال، ثم منطقة القصيم التي سجّلت 3,579 صفقة بقيمة إجمالية تبلغ 769.5 مليون ريال.

المناطق الأخرى

فيما يخص باقي المناطق، سجلت حائل 2,474 صفقة بقيمة 548.6 مليون ريال، وتبوعها تبوك بـ 1,064 صفقة بلغت قيمتها 476.8 مليون ريال. أضافت جازان 1,487 صفقة بقيمة 435.1 مليون ريال إلى السوق.جاءت الجوف، نجران والحدود الشمالية في مستويات استثمارية متقاربة؛ حيث بلغت قيمة الصفقات في الجوف 228.2 مليون ريال، وفي نجران 185.7 مليون ريال، وفي الحدود الشمالية 152.1 مليون ريال.

تُختتم القائمة بمنطقة الباحة التي سجلت أدنى حجم نشاط بواقع 252 صفقة بلغت قيمتها 76.9 مليون ريال.

ملخص المؤشرات العامة

إجمالي السيولة المتدفقة إلى السوق السكني وصلت إلى 33.3 مليار ريال، وشملت 44,308 صفقة تم تنفيذها، مع مساحات متداولة بلغت 32.4 مليون متر مربع.

تفصيل القيم بحسب المناطق الرئيسية:

• مكة المكرمة: 14.1 مليار ريال (42.3% من السوق) – 12,868 صفقة
• الرياض: 6.75 مليار ريال – 6,916 صفقة
• المنطقة الشرقية: 6.39 مليار ريال – 7,490 صفقة

وبالنسبة للمدن ذات النشاط المتوسط:

• المدينة المنورة: 1.88 مليار ريال – 3,037 صفقة
• عسير: 1.33 مليار ريال – 2,681 صفقة
• القصيم: 769.5 مليون ريال – 3,579 صفقة
• حائل: 548.6 مليون ريال – 2,474 صفقة
• تبوك: 476.8 مليون ريال – 1,064 صفقة
• جازان: 435.1 مليون ريال – 1,487 صفقة
• الجوف: 228.2 مليون ريال – 873 صفقة
• نجران: 185.7 مليون ريال – 801 صفقة
• الحدود الشمالية: 152.1 مليون ريال – 787 صفقة