إيرادات «الماجدية» تبلغ 691.7 مليون ريال في 9 أشهر من 2026 بدعم نمو مبيعات الوحدات العقارية
أعلنت شركة دار الماجد العقارية، المعروفة اختصاراً بـ«الماجدية»، عن تحقيق إيرادات بلغت 691.7 مليون ريال سعودي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. ويعكس هذا الرقم انخفاضاً نسبته 24.0% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، التي سجلت 910.1 مليون ريال. لكن عند استبعاد مبيعات الأراضي، ارتفعت الإيرادات بنسبة 16.1%، مدفوعة بالنمو الملحوظ في مبيعات الوحدات العقارية وزيادة مساهمة أنشطة التطوير العقاري والإيجارات.
تراجع الأرباح رغم نمو الأنشطة الأساسية
أظهرت النتائج المالية للشركة المدرجة في السوق المالية السعودية تحت الرمز (4326) انخفاض صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم بنسبة 63.5%، ليبلغ 91.0 مليون ريال مقارنة بـ 249.1 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2025. كما تراجعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 52.4%، لتصل إلى 141.7 مليون ريال، مقابل 297.7 مليون ريال، مع هامش بلغ 20.5% مقابل 32.7% في الفترة المقارنة.
اقرأ أيضاً: الأنشطة غير النفطية في السعودية تنمو 1.9% بالربع الثالث رغم تراجع الناتج المحلي 3.8%
وسجل إجمالي الربح 184.1 مليون ريال، بانخفاض نسبته 47.8% على أساس سنوي، فيما انخفض هامش الربح الإجمالي إلى 26.6% مقارنة بـ 38.8%. أما الربح التشغيلي فقد تراجع بنسبة 54.8% ليصل إلى 129.3 مليون ريال.
وأرجعت الشركة تراجع الإيرادات المعلنة بشكل رئيسي إلى عدم تسجيل أي مبيعات أراضٍ خلال الفترة الحالية، مقارنة بـ 314.5 مليون ريال حققتها من بيع الأراضي في الأشهر التسعة الأولى من 2025. وفي المقابل، سجلت إيرادات بيع الوحدات العقارية نمواً بنسبة 15.9% لتبلغ 586.1 مليون ريال، كما ارتفعت إيرادات التطوير العقاري بنسبة 93.6% إلى 36.3 مليون ريال.
وشهدت إيرادات الإيجار قفزة بنسبة 96.6%، لتصل إلى 20.2 مليون ريال، مقابل 10.3 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت إيرادات عمولات العقارات 30.5 مليون ريال، فيما حققت إيرادات الصيانة 12.4 مليون ريال.
اقرأ أيضاً: أرامكو: صافي الربح يرتفع 36.1% إلى 379.02 مليار ريال في تسعة أشهر
أداء الربع الثالث والمركز المالي
على مستوى الربع الثالث من عام 2026، سجلت «الماجدية» إيرادات بقيمة 195.2 مليون ريال، بانخفاض نسبته 10.0% مقارنة بـ 217.0 مليون ريال في الربع المماثل من 2025. وتراجع صافي الربح بنسبة 71.2% ليبلغ 10.6 مليون ريال، مقابل 36.8 مليون ريال.
وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 22.3 مليون ريال خلال الربع الثالث، بانخفاض سنوي قدره 64.6%، وتراجع هامش الربح الإجمالي إلى 22.1% مقارنة بـ 36.3%، بينما انخفض الربح التشغيلي بنسبة 70.5% إلى 14.7 مليون ريال.
وفيما يتعلق بالمركز المالي، سجل التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية 21.6 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، مقارنة بـ 104.5 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت القروض البنكية 1,289.7 مليون ريال، في حين وصل النقد وما في حكمه إلى 35.3 مليون ريال، إضافة إلى 139.5 مليون ريال في حسابات المشاريع المقيدة.
محفظة المشاريع والتوسع الجغرافي
على الصعيد التشغيلي، بلغ إجمالي محفظة مشاريع الشركة 40 مشروعاً بنهاية سبتمبر 2026، منها 32 مشروعاً ضمن محفظة التطوير النشطة، مقارنة بـ 31 مشروعاً في نهاية يونيو. وتوزعت هذه المشاريع بين 11 مشروعاً في مرحلة التخطيط والتصميم و21 مشروعاً في مرحلة التنفيذ.
وتتوزع المشاريع على خمس مدن، بواقع 33 مشروعاً في الرياض، وثلاثة مشاريع في مكة المكرمة، ومشروعين في جدة، ومشروع واحد في كل من المدينة المنورة والخبر. وتضم المحفظة إجمالي 7,033 وحدة، بما يشمل المشاريع المطورة لصالح أطراف ثالثة.
وبلغت إيرادات التطوير على الخارطة 466.7 مليون ريال، ما يمثل 79.6% من مبيعات الوحدات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026. كما ارتفعت موجودات العقود المرتبطة بالبيع على الخارطة إلى 291.3 مليون ريال، مقارنة بـ 105.4 مليون ريال في نهاية عام 2025.
وسجلت أنشطة التطوير والعمولات إيرادات مجمعة بلغت 66.8 مليون ريال، بإجمالي ربح قدره 51.5 مليون ريال خلال الفترة. وواصل دخل الإيجار المتكرر نموه ليصل إلى 20.2 مليون ريال، وبلغت القيمة الدفترية للعقارات الاستثمارية 462.4 مليون ريال بنهاية سبتمبر 2026.
وأكدت الشركة استمرار تركيزها على إنجاز مشاريعها التطويرية وتسليمها، وتعزيز قاعدة دخلها المتكرر، والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقارية السعودية، بما يدعم خططها للنمو على المدى الطويل.
المزيد في قسم اقتصاد
