الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية تفتح باب طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية للأفراد

البدء في استقبال طلبات القيد

استنادًا إلى الأمر الملكي الكريم رقم 54152 وتاريخ 5 / 7 / 1447هـ، وإشارةً إلى الآليات والإجراءات الصادرة بموجب قرار مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتاريخ 3 / 3 / 1448هـ، أعلنت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية عن بدء استقبال طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية للأفراد التي نُفذت خلال الفترة من 14 / 04 / 1439هـ الموافق 1 / 1 / 2018م وحتى نفاذ أحكام ضريبة التصرفات العقارية في 17 / 02 / 1442هـ الموافق 4 / 10 / 2020م.

الشروط والضوابط للاسترداد

تشمل الآليات الحالات التي لا تُعتبر فيها ضريبة القيمة المضافة مستحقة على التوريدات العقارية التي تمت عن طريق البيع ونقل الملكية، ويحق للأفراد الذين سددوا ضريبة القيمة المضافة وأي غرامات مرتبطة بها للهيئة تقديم دعوى طلب استرداد لدى الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية وفق الاشتراطات المحددة. ويجب أن يكون التوريد العقاري صادرًا من شخص طبيعي دفع ضريبة القيمة المضافة عن العقار، وألا يمارس النشاط العقاري المتمثل في بيع العقارات بانتظام واستمرار بقصد تحقيق الدخل، وألا يكون قد نفّذ أكثر من عملية توريد عقاري خلال اثني عشر شهرًا متتالية يتجاوز مجموع قيمها حد التسجيل الإلزامي وفقًا للاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، وألا يكون قد خصم ضريبة المدخلات المرتبطة بالعقار.

آلية تقديم الطلب والمهلة المحددة

يمكن للفرد المستوفي لجميع الشروط تقديم دعوى طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة والغرامات المرتبطة بها عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” المتاحة على الموقع الإلكتروني للأمانة العامة، وذلك خلال ثلاثين يومًا من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية، والتي صدرت يوم الثلاثاء 2 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 13 أكتوبر 2026م. دعت الأمانة العامة إلى زيارة موقعها الإلكتروني للاطلاع على الآليات والإجراءات والدليل الإرشادي لمعرفة شروط الاستحقاق وآلية تقديم الطلب، كما يمكن التواصل معها عبر الرابط https://gstc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx أو الاتصال بالرقم الموحد 8001220000.