ارتفاع أسهم العقار بعد إقرار تملك الأجانب وتصدر «مسار» و«مدينة المعرفة» المكاسب

سجلت أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق المالية السعودية انتعاشاً ملحوظاً خلال جلسة اليوم، متزامناً مع إقرار مجلس الوزراء للنطاقات الجغرافية واللائحة التنفيذية التي تسمح لغير السعوديين بامتلاك العقارات. تُعد هذه الخطوة من العوامل التي تعزز جاذبية الاستثمار العقاري داخل المملكة.

تفاعل المستثمرين والنتائج الفورية

استقبل المتداولون القرار بحماس واضح، ما أدى إلى صعود ملحوظ في أسعار أسهم عدد من الشركات العقارية. تصدرت أسهم “أم القرى للتنمية والإعمار” (مسار) المشهد بزيادة تجاوزت العشرة بالمئة، تلاها سهم “مدينة المعرفة الاقتصادية” الذي ارتفع بأكثر من تسعة بالمئة، وسط توقعات بنمو الطلب الاستثماري على المشاريع الواقعة في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

أسهم أخرى تشهد ارتفاعات

سجل سهم “جبل عمر للتطوير” نمواً قدره 3.83٪، بينما ارتفع سهم “مكة للإنشاء والتعمير” بنسبة 2.90٪. كذلك صعد سهم “إعمار المدينة الاقتصادية” بنسبة 2.18٪، وارتفع سهم “الرمز العقارية” بنسبة 2.24٪. كما حقق سهم “سمو العقارية” مكاسب بلغت 1.17٪، وسهم “طيبة للاستثمار” ارتفع بنسبة 1.03٪.

دوافع القرار وتوقعات المستقبل

يأتي هذا الأداء الإيجابي بعد إقرار مجموعة من المواقع والمشروعات التي سُمح لغير السعوديين بامتلاكها وفقاً لشروط محددة، ما يُعزز فرص جذب رؤوس أموال جديدة إلى قطاع العقارات ويُرفع من تنافسية المشاريع الكبرى في البلاد. يرى المحللون أن هذا الإجراء يُمثل تحولاً جوهرياً في مسار السوق العقارية بالمملكة، متوقعين توسيع قاعدة المستثمرين وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى تحفيز المطورين على طرح مشاريع تتماشى مع احتياجات المستثمرين المحليين والدوليين.

آفاق النمو للمشروعات في المدن المقدسة

من المتوقع أن تنعكس هذه الخطوة إيجاباً على الشركات التي تمتلك مشاريع بارزة في مكة المكرمة والمدينة المنورة، خصوصاً تلك التي تدير مخزوناً عقارياً ضخماً أو تطور وجهات متكاملة تستهدف الزوار والمعتمرين والحجاج. هذا ما قد يمنحها فرصاً أوفر للنمو خلال الفترات القادمة.

تُظهر التفاعلات الإيجابية في سوق الأسهم أن المستثمرين يرون في القرار محفزاً أساسياً للقطاع العقاري، لا سيما مع استمرار تنفيذ أهداف رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تعزيز بيئة الاستثمار، تنويع الاقتصاد وجذب رؤوس الأموال.