وزارة البلديات والإسكان: 19 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء بالمدينة المنورة تدخل مرحلة التطوير والتداول

إجمالي المساحات المشمولة بالتطوير والتداول

أعلنت وزارة البلديات والإسكان أن المساحات الإجمالية للأراضي البيضاء التي شملها التطوير أو دخلت في عمليات التداول بمنطقة المدينة المنورة بلغت نحو 19 مليون متر مربع. ويُعد هذا الرقم مؤشراً على الأثر المتزايد لتطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في تحفيز النمو العمراني ورفع كفاءة استغلال الأراضي داخل النطاقات الحضرية، بما يتماشى مع التوسع العمراني الذي تشهده المنطقة.

تفصيل المساحات بين المطور والمتداول وقيد التطوير

أوضحت الوزارة أن المساحات المسجلة تشمل 12 مليون متر مربع من الأراضي التي تم الانتهاء من تطويرها بالكامل، ومليوني متر مربع من الأراضي البيضاء التي دخلت حيز التداول، بالإضافة إلى 5 ملايين متر مربع لا تزال قيد التطوير. ويسهم هذا التوزيع في تعزيز الاستفادة من الأراضي غير المستغلة ويدعم زيادة المعروض العمراني والسكني في منطقة المدينة المنورة.

دعم المشاريع التنموية من إيرادات الرسوم

وبيّنت الوزارة أن إيرادات رسوم الأراضي البيضاء ساهمت في تمويل 9 مشاريع تنموية وسكنية في منطقة المدينة المنورة، مما يعزز كفاءة البنية التحتية والخدمات البلدية ويدعم تنفيذ مشاريع نوعية تسهم في تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات النمو السكاني والعمراني في المنطقة.

دور البرنامج ومركز خدمات المطورين

أكدت الوزارة أن هذه النتائج تأتي امتداداً للجهود المستمرة الرامية إلى تحقيق مستهدفات تنظيم السوق العقاري وتحفيز التطوير داخل المدن، بما يسهم في تعزيز التوازن بين العرض والطلب ورفع كفاءة استثمار الأراضي وزيادة المعروض من المنتجات العمرانية والسكنية. وأشارت إلى أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يواصل دوره في تحفيز التطوير من خلال تطبيق الرسوم على الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية المحددة نظاماً، إلى جانب إتاحة المهل النظامية للمكلفين الجادين في تطوير أراضيهم وفق ضوابط فنية محددة، مما يسهم في تسريع وتيرة التطوير وتحويل الأراضي البيضاء إلى مشاريع ومنتجات عمرانية فاعلة تدعم النمو الاقتصادي والعمراني. وأضافت أن مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” يواصل تقديم الدعم لملاك الأراضي البيضاء من خلال منظومة رقمية متكاملة تضم أكثر من 35 خدمة تغطي مختلف مراحل التطوير، وتوفر مسارات واضحة وميسرة لإنجاز التراخيص والموافقات والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، بما يسهم في تسريع تنفيذ المشاريع ورفع كفاءة تطوير الأراضي داخل النطاقات العمرانية.

نتائج مماثلة في مناطق المملكة الأخرى

وتأتي نتائج منطقة المدينة المنورة امتداداً لما حققه البرنامج في عدد من مناطق المملكة، حيث سبق أن أعلنت الوزارة عن دخول نحو 71 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في منطقة الرياض إلى التطوير أو التداول، شملت 29 مليون متر مربع تم تطويرها، و20 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، و21 مليون متر مربع قيد التطوير، إلى جانب دعم 27 مشروعاً من إيرادات الرسوم. كما بلغ الإجمالي في المنطقة الشرقية نحو 146 مليون متر مربع، شملت 49 مليون متر مربع تم تطويرها، و61 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، و36 مليون متر مربع قيد التطوير، مع دعم 16 مشروعاً تنموياً وعمرانياً. وبلغ الإجمالي في منطقة مكة المكرمة نحو 28 مليون متر مربع، شملت 13 مليون متر مربع تم تطويرها، و9 ملايين متر مربع دخلت حيز التداول، و5 ملايين متر مربع قيد التطوير، إلى جانب دعم 14 مشروعاً تنموياً وسكنياً، وذلك في إطار الجهود الرامية إلى رفع كفاءة استخدام الأراضي وتحفيز التنمية العمرانية وزيادة المعروض العقاري والسكني في مختلف المناطق.

وأكدت الوزارة أن التكامل بين تطبيق الرسوم وتمكين الملاك من الاستفادة من الخدمات التطويرية يسهم في تعزيز التنمية الحضرية المستدامة ورفع كفاءة استثمار الأراضي وتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى بناء مدن أكثر تنظيماً واستدامة.