انطلاق التسجيل العيني الأول لـ84,177 عقاراً في أربع مناطق سعودية

المناطق المشمولة بالتسجيل العيني الأول

أعلن السجل العقاري، اليوم الأحد، عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ84,177 قطعة عقارية تقع في مناطق مكة المكرمة والقصيم والرياض والمدينة المنورة. ودعا ملاك العقارات الموجودة ضمن النطاقات المعلنة إلى إتمام إجراءات التسجيل قبل نهاية يوم الخميس 21 يناير 2027م للاستفادة من الخدمات التي يقدمها السجل وتجنب العقوبات والغرامات النظامية.

وتتوزع المناطق المشمولة بين أحياء ومحافظات ومخططات عقارية متعددة، تشمل أجزاء من أحياء سكنية ومناطق صناعية ومخططات محددة، بالإضافة إلى قطع عقارية في مواقع أخرى داخل هذه المناطق الأربع.

تفاصيل التوزيع الجغرافي في كل منطقة

في منطقة مكة المكرمة، يشمل التسجيل محافظة الجموم وتحديدًا أجزاء من أحياء عين شمس والغزيات والنخيل والنقابة، ومحافظة رابغ وتشمل أحياء البساتين والنعيم والصفاء والمروة والجامعة. كما يشمل التسجيل في ثول جزءًا من حي حكومي ومناطق عقارية أخرى.

وفي منطقة القصيم، يبدأ التسجيل في النبهانية بأحياء غرناطة والنهضة والأفق والبلاد والرحاب، وفي الفوارة بأحياء الريان والنهضة والمنتزه والسلام والديرة والمروج. كما يشمل التسجيل في عقلة الصقور أحياء الملك فهد والخليج والريان وجزءًا من حي النهضة، إلى جانب عدد من القطع العقارية في الدليمية والظاهرية وضرية وأبانات وقصر بن عقيل والعمار والمذنب والقوارة والبدائع، ومناطق عقارية أخرى.

أما منطقة الرياض، فتشمل التسجيل البديع مخطط رقم 794، والجلة وتبراك بالمخططات أرقام 0941 و0832 و1209 و0824 و1141. كما يشمل الحريق جزءًا من حي الواحة وحي الصناعية وأجزاء من حي المفيجر وحي الربيع وجزءًا من حي الفلاح، والحصاة بمخطط رقم 331، والحلوة بأحياء الحلوة وجزء من حي الخزامى وحي القويع.

وفي الرويضة يشمل التسجيل أحياء المروج والملك عبدالله والفيحاء والمصيف والريان والشفاء والصناعية والملك عبدالعزيز والقدس والعليا والواحة. وفي تمير يشمل أحياء التعاون والنفل والمروج والوطن والفلاح ووادي الخليج والخالدية والعزيزية والمعارف والفيصلية والصناعية والياسمين.

ويصل التسجيل إلى حلبان حيث يشمل حي برق الخيل، وإلى حوطة بني تميم حيث يشمل جزءًا من حي الياسمين وجزءًا من حي التضامن وحي الفرعة، إضافة إلى عروى التي تشمل أحياء الورود وجزءًا من حي الياسمين.

ويشمل التسجيل كذلك عددًا من القطع العقارية في الأرطاوية والبجادية والجمش والخرج والدوادمي والقصب والمجمعة والمزاحمية وثادق وحريملاء وحوطة سدير ورماح وروضة سدير وساجر وضرما وعفيف ونفي ووادي الدواسر، إلى جانب مناطق عقارية أخرى.

وفي منطقة المدينة المنورة يشمل التسجيل محافظة خيبر وتضم الأحياء المشمولة العيون والوادي والنخيل والروضة والنهضة والطوالعة والفيصلية والعزيزية والغزوة، إضافة إلى أجزاء من حي الصفق الأحمر وجزء من حي سلطانة. كما يشمل التسجيل محافظة ينبع وتحديدًا أحياء العزيزية والرمال والمنطقة الصناعية، إلى جانب عدد من المناطق العقارية الأخرى.

إجراءات التسجيل والمهلة المحددة

يمكن للملاك التحقق من انتماء عقاراتهم للمناطق المشمولة عبر منصة السجل العقاري. وتقدَّم طلبات التسجيل من خلال نفس المنصة (rer.sa) أو تطبيق السجل العقاري، كما يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002 للاستفسار عن إجراءات التسجيل وخطواته.

أكد السجل العقاري على أهمية إتمام التسجيل خلال الفترة المحددة للاستفادة من الخدمات التي يقدمها السجل وتنفيذ التصرفات العقارية بيسر وسهولة، وتفادي العقوبات والغرامات التي حددها نظام التسجيل العيني للعقار.

مخرجات السجل العقاري وفوائده

يوضح السجل العقاري أنه يواصل تسجيل العقارات في المناطق المستفيدة من خدماته، ضمن جهوده لتعزيز الموثوقية والشفافية في القطاع العقاري، من خلال إنشاء سجل شامل لمعلومات العقارات في المملكة ليكون مرجعية موحدة لبياناتها.

وبحسب السجل العقاري، سيصدر «رقم عقار» وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يجري تسجيلها. ويتضمن الصك الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات مالكه وأوصافه وحالته، وما يرتبط به من حقوق والتزامات، إلى جانب جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه.

ويهدف ذلك إلى توفير أساس موثق للملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، بما يسهم في استدامة القطاع العقاري وتعزيزه وتطوير الممكنات الرئيسة له.

معايير تحديد المناطق العقارية

تُحدَّد المناطق العقارية وفقًا لعدة معايير، في إطار دور الهيئة العامة للعقار، بصفتها الجهة المختصة بالتسجيل العيني للعقار، وفقًا لقرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.

وتتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار «السجل العقاري» تنفيذ أعمال إنشاء السجل العقاري وإدارته في المملكة، باستخدام التقنيات والبيانات الجيومكانية والتقنيات الحديثة، عبر منصة رقمية متكاملة تستهدف تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.