إيجار توضح قواعد إنهاء العقود السكنية التلقائية في الرياض
ضوابط إلغاء التجديد التلقائي
أكدت شبكة إيجار أن المستفيدين من خدمة الإلغاء التلقائي لتجديد عقود السكن يمكنهم تقديم الطلب قبل انتهاء المدة بستين يوماً على الأقل، وفقاً للأنظمة السارية التي تحمي طرفي العقد.
وأوضحت أن المالك لا يملك حق إلغاء التجديد التلقائي إلا في حالات محددة حددتها الأنظمة، بهدف تحقيق توازن بين حقوق الجميع.
حالات justification للإلغاء
حددت الشبكة الحالات التي تجيز للمالك طلب وقف التجديد التلقائي، وتشمل تأخر المستأجر عن دفع الإيجار أو امتناعه عن السداد، وجود عيوب هيكلية تهدد سلامة المبنى أو السكان، ورغبة المالك في شغل الوحدة لنفسه أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى.
وبينت أن إنهاء العقد قد يتم باتفاق الطرفين أو عبر القضاء المختص وفق الإجراءات النظامية المتبعة.
خدمة تعديل القيمة الإيجارية
أشارت شبكة إيجار إلى أن خدمة طلب تعديل الإيجار تهدف إلى تنظيم التفاوض بين المالك والمستأجر قبل تجديد العقد عبر منصة إلكترونية تضمن الشفافية.
وبيّنت أن المالك يستطيع تقديم طلب لزيادة أو خفض القيمة قبل تسعين يوماً من انتهاء العقد، حيث يُرسل إشعار إلكتروني للمستأجر يقبله أو يرفضه.
وأضافت أن موافقة المستأجر تؤدي إلى تجديد العقد بالقيمة المتفق عليها تلقائياً، بينما يترتب على الرفض إلغاء التجديد التلقائي ويعتبر إشارة إلى عدم الرغبة في تجديد العقد للدورة القادمة.
التطبيقات الخاصة بمدينة الرياض
وأكدت الشبكة أن خدمة تعديل الإيجار في الرياض تقتصر حالياً على تمكين المالك من طلب خفض القيمة فقط، وفقاً للقرارات التي تنظم سوق الإيجارات والتي تمنع الزيادة السنوية داخل المدينة.
صحيفة الرياض 24 ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة السعودية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة
