شبكة إيجار توضح آلية إلغاء التجديد التلقائي وشروط تعديل القيمة الإيجارية في العقود السكنية

حددت شبكة إيجار القواعد المنظمة لإجراءات الإخلاء والتجديد التلقائي للعقود السكنية، مشيرة إلى أن بإمكان كل من المؤجر والمستأجر إلغاء التجديد التلقائي للعقد قبل ستين يوماً من تاريخ انتهائه، وذلك عبر المنصة الإلكترونية وفق الخطوات المعتمدة.

إشعار استعادة الوحدة السكنية

أوضحت الشبكة أنه في حال رغب المؤجر في استعادة الوحدة السكنية لاستخدامه الشخصي أو لاستخدام أحد أقاربه من الدرجة الأولى، فإن الإجراءات النظامية تقتضي إشعار المستأجر وفق الضوابط المقررة، مع منحه مهلة تصل إلى 365 يوماً من تاريخ الإشعار، مما يتيح له الوقت الكافي للبحث عن مسكن بديل قبل عملية الإخلاء.

خدمة تعديل القيمة الإيجارية

أفادت شبكة إيجار بأن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تُعد إحدى الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى تعزيز الشفافية بين المؤجر والمستأجر، وذلك من خلال تنظيم عملية التفاوض على قيمة الإيجار عبر منصة إلكترونية موثوقة.

وأضافت الشبكة أن الخدمة تتيح للمؤجر تقديم طلب رسمي لرفع أو خفض القيمة الإيجارية الخاصة بالفترة التعاقدية الجديدة، على أن يُرسل الطلب قبل 90 يوماً من انتهاء العقد الحالي، حيث يتلقى المستأجر إشعاراً إلكترونياً يمكنه من قبول الطلب أو رفضه.

وبيّنت أنه في حال وافق المستأجر على القيمة الجديدة، يُجدد العقد تلقائياً وفق المبلغ المتفق عليه، في حين يؤدي رفض الطلب إلى إلغاء التجديد التلقائي للعقد، ويُعتبر ذلك إشعاراً رسمياً بعدم الرغبة في التجديد.

ضوابط خاصة بمدينة الرياض

أكدت شبكة إيجار أن خدمة تعديل القيمة الإيجارية في مدينة الرياض تقتصر حالياً على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وذلك التزاماً بالقرارات المنظمة لسوق الإيجارات التي تقضي بإيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات داخل المدينة.

وشددت الشبكة على ضرورة التزام المؤجرين والمستأجرين بالإجراءات والمواعيد النظامية عند تعديل العقود أو إنهائها، بما يسهم في حفظ حقوق جميع الأطراف ويعزز استقرار العلاقة التعاقدية في القطاع العقاري.