بنك الرياض يوسع تمويل مشروع «ويستفيلد الرياض» إلى 2.7 مليار ريال

أعلن بنك الرياض عن توقيع اتفاقية جديدة مع شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) تهدف إلى رفع حجم التسهيلات التمويلية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، وذلك لدعم الملاءة المالية لمشروعها الرئيسي «ويستفيلد الرياض». وقد تم التوقيع من قبل شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، وهي شركة المشروع التابعة لسينومي سنترز، مع البنك.

زيادة التمويل بمليار ونصف المليار ريال

وبحسب بيان صادر عن الشركة اليوم الخميس على موقع «تداول»، فقد ارتفع مبلغ التمويل من مليار ريال سعودي إلى 2.7 مليار ريال، مع إمكانية زيادة إضافية تصل إلى 200 مليون ريال، ليبلغ إجمالي التسهيلات المحتملة 2.9 مليار ريال. ويهدف هذا التمويل إلى استكمال أعمال الإنشاء والتجهيز للمعلمة التجارية البارزة في العاصمة الرياض.

الإقفال المالي وهيكل المشروع

تأتي هذه الخطوة في إطار استكمال الإقفال المالي لمشروع «ويستفيلد الرياض»، الذي يتم تطويره عبر شركة ذات غرض خاص تأسست ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري. هذا الصندوق هو استثمار عقاري خاص ومغلق تديره شركة الرياض المالية، بينما تظل سينومي سنترز المالك الوحيد لوحداته. ووفقاً للقواعد المحاسبية، يتم توحيد القوائم المالية لشركة المشروع والصندوق ضمن النتائج المالية الموحدة لسينومي سنترز، مما استوجب الإفصاح عن هذه التسهيلات الجوهرية.

شروط التمويل والضمانات

يمتد أجل التسهيل الائتماني الممنوح من بنك الرياض إلى 9.5 سنوات، تتضمن فترة سماح مدتها سنتان تغطي مراحل استكمال الإنشاءات والتشغيل التدريجي، تليها فترة سداد مجدولة تمتد لسبع سنوات ونصف. ويُستخدم التمويل بشكل رئيسي لتغطية التكاليف المتبقية لتنفيذ المشروع، بما في ذلك إنشاء صالة كبار الشخصيات والجناح المخصص لمتاجر التجزئة الفاخرة، إضافة إلى دعم تجهيز الوحدات الخاصة بالمستأجرين لضمان جاهزية المركز للافتتاح.

أما الضمانات، فقد تم تأمين التمويل عبر حزمة متكاملة تشمل الرهن العقاري على أصل المشروع، ورهن الحسابات، والتنازل عن الحقوق المرتبطة بعقود الإيجار. كما قامت سينومي سنترز برهن وحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان. بالإضافة إلى ذلك، حظي التسهيل بضمانات شخصية من كبار المساهمين في الشركة: الأستاذ فواز الحكير، والمهندس سلمان الحكير، والدكتور عبد المجيد الحكير، فضلاً عن ضمانات مؤسسية من شركتي لينكس للمقاولات وفاس العقارية المحدودة المملوكتين لهم، مما يعكس التزام الأطراف ذات العلاقة بدعم استراتيجية نمو الشركة.

مشروع ويستفيلد الرياض: أرقام قياسية وتوقعات طموحة

على الصعيد التشغيلي، يمثل مشروع «ويستفيلد الرياض» نقلة نوعية في قطاع التجزئة السعودي، حيث يمتد على مساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 220 ألف متر مربع. وتشير التوقعات التشغيلية إلى قدرة المشروع على استقطاب 24 مليون زائر سنوياً، مع مستهدفات إنفاق سنوي تتجاوز 5 مليارات ريال سعودي. وقد بلغت نسبة التأجير المسبق في المشروع مستويات قياسية تجاوزت 92%، مما يؤكد الطلب المرتفع من قبل العلامات التجارية العالمية والمحلية.

يتميز المشروع بمواصفات هندسية فريدة، حيث يضم أكبر سقف زجاجي في منطقة الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وممرات واسعة تصل إلى 30 متراً. كما سيحتضن منطقة فاخرة تضم أكثر من 90 علامة تجارية عالمية، من بين أكثر من 300 متجر سيضمها المركز، تشمل 30 علامة تجارية تدخل السوق السعودي لأول مرة. وتتكامل هذه المنظومة مع مرافق ترفيهية ورياضية ومساحات عمل مشتركة، ليكون أول مركز تجاري في الرياض يحصل على شهادة الاستدامة الذهبية (LEED Gold).