إجراءات عقابية متدرجة لمخالفات فاحصي البناء المستدام

خطوات إجراء الفحص وخدمة الخدمة

يبدأ الفاحص باستلام طلب الخدمة من مالك المبنى، ثم ينتقل إلى الموقع لإجراء الزيارة الميدانية وتوثيق الملاحظات التي يلاحظها خلال التفتيش. بعد ذلك يُعد تقريرًا يوضح الحالة الفعلية للبناء، ويصل إلى التقييم النهائي الذي يضمن صدور تقنيات فنية تعكس الواقع وتقدم خدمة احترافية لفحص جودة البناء والمباني الجاهزة conforme لمعايير برنامج البناء المستدام «مستدام».

نظام العقوبات والتصنيفات المخالفة

وفق الضوابط، تشمل المخالفات التأخر في إعداد تقارير الفحص أو إجراء الزيارات الميدانية، أو الإخلال بجودة التقارير والبيانات والصور المرفقة، أو التقصير في أداء الخدمة. تبدأ العقوبات بالإنذار في المخالفة الأولى، ثم يتحول إلى الإيقاف لمدة خمسة أو عشرة أيام بحسب نوع المخالفة، قبل أن يُحال الفاحص إلى الإدارة القانونية عند التكرار. كما شدد البرنامج على اتخاذ إجراءات فورية ضد المخالفات الجسيمة مثل انتحال الشخصية، أو طلب مبالغ مالية من طالب الخدمة، أو إظهار معلومات غير صحيحة في التقارير، أو تعارض المصالح، أو الإخلال بالأخلاقيات المهنية؛ ففي هذه الحالات يُوقَف الفاحص ويُحال إلى الإدارة القانونية من المخالفة الأولى.

متطلبات الاعتماد وضوابط جودة التقارير

ألزمت الضوابط الفاحصين بتحديث بياناتهم واستيفاء متطلبات تفعيل الحساب، والالتزام بجودة التقارير والالتزام بالمواعيد المحددة، ما يسهم في رفع كفاءة أعمال الفحص وتحسين جودة الخدمات المقدمة ضمن البرنامج. يجب أن يكون الفاحص مهندسًا معتمدًا يحصل على درجة البكالوريوس في أحد التخصصات الهندسية (المدني أو المعماري أو الكهربائي أو الميكانيكي)، وأن يكون لديه خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في الإشراف الهندسي، بالإضافة إلى عضوية سارية في الهيئة السعودية للمهندسين وتأمين ضد الأخطاء المهنية. كما يُشترط اجتياز الدورة المتخصصة التي يقدمها المعهد العقاري السعودي والموافقة على ضوابط استخدام الأنظمة التقنية للبرنامج.

أسس برنامج البناء المستدام وأهدافه

أسس البناء المستدام في عام 2018 من خلال برنامج الإسكان، وذلك لتحقيق معايير الاستدامة في الأبنية والمجتمعات، وضمان جودة البناء ورفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين جودة الحياة في المشاريع الإسكانية عبر مجموعة من الخدمات التي يقدمها البرنامج.