شركة أم القرى للتنمية والإعمار تبيع ثلاث أراضٍ في مكة بمبلغ 239.8 مليون ريال لتطوير أبراج سكنية

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار – المسماة “مسار” – عن إبرام اتفاقيات بيع ثلاثة قطع أراضي تقع ضمن المنطقة الثالثة من مشروع “وجهة مسار” في مكة المكرمة. وتشمل المساحات المباعة ما مجموعه 6,904.62 مترًا مربعًا، وتم توقيع الصفقات بقيمة إجمالية تبلغ 239.85 مليون ريال.

تفاصيل قيمة كل قطعة أرض

أفصحت الشركة في بيان موجه إلى منصة تداول أن السعر المتفق عليه للقطعة الأولى وصل إلى 75.13 مليون ريال، في حين أن قيمتها الدفترية كانت 36.44 مليون ريال. أما القطعة الثانية فبيعت مقابل 77.27 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 38.38 مليون ريال. وأخيرًا، تم بيع القطعة الثالثة بسعر 87.44 مليون ريال مقارنةً بالقيمة الدفترية التي بلغت 39.37 مليون ريال.

الفارق الإيجابي والضرائب

وبحسب ما ذكرته “مسار”، فإن مجموع القيم الدفترية للأراضي الثلاثة يُقارب 114.19 مليون ريال، ما يولد فائضًا إيجابيًا يفوق 125 مليون ريال مقارنةً بالمبلغ الإجمالي للصفقة. وأوضحت الشركة أن جميع المبالغ المذكورة لا تشمل أي ضرائب أو رسوم يتحملها الطرف المشتري.

الأطراف المتعاقدة

فيما يتعلق بالأطراف الأولى، فقد كان الطرف الأول لقطعتَي الأرض الأولى والثانية هو شركة “مسار” نفسها، بينما تولت شركة “الإنماء تطوير الأول المحدودة” – وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لشركة أم القرى للتنمية والإعمار – دور الطرف الأول في بيع القطعة الثالثة. أما الطرف الثاني في جميع الصفقات فهو شركة “أسس أبراج بوابة الرحمانية”، وهي كيان ذو غرض خاص يُدار من قبل صندوق عقاري تملكه مجموعة الراجحي المالية.

دوافع وأثر الصفقات

ذكرت الشركة أن هذه الصفقات تُعد جزءًا من استراتيجية تنفيذ مشروع “وجهة مسار”، حيث سيقوم المشتري بإنشاء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتُتوقع أن تسهم العملية في تحسين السيولة وتعزيز النتائج المالية في الفترات القادمة. كما صرح المسؤولون بأن عائدات البيع ستُستخدم لتغطية احتياجات رأس المال العامل ودعم المشروعات القائمة، مؤكّدين عدم وجود أي صلة تربط الأطراف المتعاملة بخلاف ما هو مذكور.

تُعَدُّ هذه الصفقة استمراراً لسلسلة صفقات بيع الأراضي التي أبرمتها الشركة ضمن مشروع “وجهة مسار” خلال العامين المنصرمين. وفقًا للبيانات الرسمية، فقد أُجريت ما يقارب من 18 عملية بيع لأراضٍ داخل المشروع منذ يونيو 2025 وحتى يونيو 2026، شملت مساحات إجمالية تجاوزت 95,000 متر مربع، وبلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.4 مليار ريال، ما يدل على طلب مستمر من المطورين والمستثمرين على هذه المواقع.

من بين أبرز الصفقات السابقة، تم الإشارة إلى بيع خمس قطع أراضي في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وبيع ثلاث قطع في نوفمبر من نفس العام مقابل 689.33 مليون ريال، إلى جانب صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.

يُصنّف مشروع “وجهة مسار” كأحد أكبر المشاريع التنموية في مكة المكرمة، حيث يهدف إلى تحويل المنطقة المحاذية للطريق المؤدي إلى المسجد الحرام إلى حاضرة حضرية متكاملة تشمل سكنًا وفنادقًا ومراكز تجارية متعددة الاستخدامات. ويُتوقع أن يرفع هذا المشروع من القدرة الاستيعابية للمدينة ويُحسّن مستوى الخدمات المقدمة للحجاج، والمعتمرين، والزوار.

وتأتي هذه التحركات في إطار استراتيجية “مسار” لتسريع وتيرة التطوير وجذب مزيد من المستثمرين والمطورين العقاريين للمشاركة في تنفيذ مكونات المشروع، بما يتماشى مع أهداف التنمية العمرانية والسياحية في مكة المكرمة، ويتوافق مع رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.