ارتفاع مؤشر أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.2% في الربع الثالث
أعلنت الهيئة العامة للإحصاء عن ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.2 بالمائة خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق 2025. ويعود هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى الزيادة المسجلة في أسعار القطاع السكني التي بلغت 2.3 بالمائة، والقطاع الزراعي التي وصلت إلى 3.9 بالمائة، في حين شهد القطاع التجاري تراجعاً نسبته 2 بالمائة.
تفاصيل أداء القطاعات العقارية
وبحسب نشرة الرقم القياسي لأسعار العقارات الصادرة عن الهيئة، فإن ارتفاع أسعار القطاع السكني جاء نتيجة صعود أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9 بالمائة، والشقق بنسبة 1.7 بالمائة، والأدوار السكنية بنسبة 0.8 بالمائة. في المقابل، انخفضت أسعار الفلل بنسبة 7.7 بالمائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2025.
وفي القطاع التجاري، تراجعت الأسعار بنسبة 2 بالمائة على أساس سنوي، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1 بالمائة، والعمائر بنسبة 1.4 بالمائة، بالإضافة إلى المعارض والمحلات التجارية التي انخفضت بنسبة 0.9 بالمائة. وعلى النقيض من ذلك، ارتفعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 3.9 بالمائة، مدفوعة بزيادة أسعار الأراضي الزراعية بنفس النسبة المذكورة.
الانخفاض على المستوى الربعي
وعلى أساس ربع سنوي، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً نسبته 1.2 بالمائة خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه. وجاء هذا التراجع متأثراً بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 1.5 بالمائة والقطاع التجاري بنسبة 0.3 بالمائة، بينما حقق القطاع الزراعي ارتفاعاً طفيفاً بلغت نسبته 0.2 بالمائة.
وبالنظر إلى مكونات القطاع السكني على المستوى الربعي، فقد انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 2.1 بالمائة، والشقق بنسبة 0.5 بالمائة، والفلل بنسبة 0.4 بالمائة. في حين ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 1 بالمائة خلال الفترة نفسها.
أما القطاع التجاري، فشهد تراجعاً في أسعار الأراضي بنسبة 0.4 بالمائة، والمعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.7 بالمائة، مقابل ارتفاع طفيف في أسعار العمائر بنسبة 0.2 بالمائة. كما سجلت أسعار الأراضي الزراعية زيادة بنسبة 0.2 بالمائة مقارنة بالربع السابق.
تباين الأسعار بين المناطق الإدارية
وعلى صعيد المناطق الإدارية في المملكة، أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء ارتفاع أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 4.6 بالمائة على أساس سنوي. وسجلت منطقة الحدود الشمالية أعلى معدل ارتفاع بين المناطق، حيث بلغت الزيادة 12 بالمائة، تلتها منطقة المدينة المنورة بنسبة 0.3 بالمائة.
وفي المقابل، سجلت منطقة عسير أعلى معدل انخفاض في أسعار العقارات بنسبة 4.3 بالمائة، تلتها منطقة حائل بنسبة 3.8 بالمائة، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7 بالمائة، فمنطقة الجوف بنسبة 2.8 بالمائة، وفق ما ورد في نشرة الهيئة العامة للإحصاء.
