انخفاض حاد في أسعار العقارات السعودية بنسبة 28% خلال أسبوع

تراجع الأسعار ومعدل الصفقات

شهد سوق العقارات في المملكة خلال الأسبوع الماضي انخفاضاً في متوسط سعر بيع العقارات بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك وفق بيانات البورصة العقارية.

بلغ إجمالي الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع 3428 صفقة بقيمة تجاوزت ملياري ريال، بينما بلغ متوسط سعر البيع نحو 81 ريالاً للمتر المربع، مقابل 3536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر 113 ريالاً للمتر في الأسبوع الذي سبقه.

تفاصيل الأداء في المدن الرئيسية

في جدة سجلت 464 صفقة عقارية بقيمة نحو 610 ملايين ريال وبمتوسط سعر 3042 ريالاً للمتر، مقارنة بـ585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط 2784 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.

أما مكة المكرمة فنفذت 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال ومتوسط سعر 2867 ريالاً للمتر، مقابل 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط 1227 ريالاً للمتر قبل ذلك.

سجلت المدينة المنورة 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال ومتوسط سعر 244 ريالاً للمتر، بينما كانت في الأسبوع السابق 180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط 3137 ريالاً للمتر.

في الدمام بلغت الصفقات 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال ومتوسط سعر 217 ريالاً للمتر، مقابل 116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط 517 ريالاً للمتر سابقاً.

وفي أبها بلغت الصفقات 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال ومتوسط سعر 1391 ريالاً للمتر، مقارنة بـ66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط 1451 ريالاً للمتر.

سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال ومتوسط سعر 875 ريالاً للمتر، مقابل 57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط 1187 ريالاً للمتر في الأسبوع الذي سبقه.

ويعود غياب صفقات مدينة الرياض عن البورصة العقارية إلى نقل توثيق معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.

أبرز الأحياء المتداولة

على مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير من مدينة سلطان في أبها القائمة بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة.

حل حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، ثم حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، وجاء حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.

تعكس هذه الأرقام تباين حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.