«الهيئة العامة للعقار» تطلق التسجيل العيني لأكثر من 46 ألف قطعة عقارية في الرياض والقصيم

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن الشروع في عمليات التسجيل العيني للعقارات، مستهدفةً 46,538 قطعة عقارية موزعة بين منطقتي الرياض والقصيم. وتبدأ المرحلة الأولى من الأحد 6 سبتمبر 2026م (الموافق 24 ربيع الأول 1448هـ) وتنتهي في الخميس 10 ديسمبر 2026م (الموافق 1 رجب 1448هـ).

تفاصيل المناطق المستفيدة في القصيم

أفصحت الهيئة عن الأحياء والمناطق التي ستشملها أعمال التسجيل في محافظات منطقة القصيم. في دخنة، تشمل الأحياء: الملك عبدالله، والقدس، والربوة، والنهضة، إضافة إلى أجزاء من أحياء الملك فهد، والأندلس، والسلام، إلى جانب مناطق عقارية أخرى. وفي العمار، تمتد التغطية لتشمل أجزاءً من حي النهضة وجزءاً من حي الأفق. وفي عقلة الصقور، تستهدف الأجزاء الواقعة ضمن حي النهضة. أما في البطين، فتشمل الأحياء: الازدهار، والنرجس، والريان، والفيصل، بالإضافة إلى قطع عقارية في كل من ضرية والمذنب.

المناطق المشمولة في الرياض

في منطقة الرياض، تطال أعمال التسجيل العيني البجادية، وتشمل حي مخطط منيفة وعدة مناطق عقارية أخرى. وفي الحريق، تستهدف الأحياء المدينة الجديدة ورميثان. وفي الحلوة، يطال التسجيل حي الحزم. وفي الرويضة، تشمل الأجزاء المحددة من حي النسيم، وكذلك أحياء السليمانية، والورود، والخالدية، والنهضة، والنزهة، والفلاح، والربوة، والخليج، والياسمين، ومخطط 621. أما مدينة الرياض فتشمل أجزاءً من المناطق المفتوحة التابعة لبلديتي السلي والعزيزية. وفي السر، يشمل التسجيل جزءاً من حي مخطط الفيضة القديم، إلى جانب مناطق عقارية أخرى.

وتتسع دائرة المستفيدين لتشمل بدائع العضيان، حيث تمتد التغطية إلى أحياء مخطط 749، والورود المستقبلي، والازدهار، والمروج، والسلام المستقبلي، والياسمين، وهجرة سليم، والخليفة، ومخطط الرميثي، ومخطط المعلق، ومخطط تنظيم قرية بديدة علو غثاة، ومخطط 315، وجزءاً من مخطط 907 مشرفة، إضافة إلى مناطق عقارية أخرى.

وفي حوطة بني تميم، تشمل الأحياء المشمولة: المجد، والصناعية، والورود، وزمزم، والسلام، إلى جانب عدة مناطق عقارية أخرى. كما تطال أعمال التسجيل قطعاً عقارية في الأرطاوية، والجمش، والخرج، والدوادمي، والقصب، وتمير، وحريملاء، وساجر، وشقراء، وعفيف، ونفي.

آلية التسجيل والمتطلبات النظامية

أوضحت الهيئة أن عملية اختيار الأحياء والمناطق تمت وفق معايير محددة، وأكدت أنها ستعلن تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع للتسجيل العيني في مختلف مناطق المملكة خلال الفترات المقبلة.

وبيّنت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات في المناطق المشمولة سيكون متاحاً عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة المخصصة، مع اشتراط وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل.

ودعت ملاك العقارات في الأحياء والمناطق الخاضعة للتسجيل العيني إلى التحقق من صكوك ملكية عقاراتهم وتأكد من استيفائها للشروط اللازمة استعداداً لبدء التسجيل، مشيرةً إلى أن الاستفسار عن خطوات التسجيل متاح عبر منصاتها الرسمية أو عبر مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.

أهداف النظام وتعزيز الشفافية

اعتباراً من الموعد المحدد لبدء التسجيل، سيصدر «رقم عقار» وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. ويتضمن صك تسجيل الملكية بيانات العقار وأوصافه وحالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، بالإضافة إلى المعلومات الجيومكانية الدقيقة. ويهدف النظام إلى تعزيز البنية التحتية ودعم استدامة القطاع العقاري، ورفع موثوقية التعاملات العقارية، وزيادة مستوى الشفافية في القطاع.