انخفاض حاد في عدد الصفقات العقارية السعودية وتراجع قيمتها

أظهر التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار أن عدد الصفقات السكنية انخفض إلى 17,006 صفقات، مما يمثل تراجعاً قدره 21٪ على أساس شهري و34٪ على أساس سنوي. كما سجلت الصفقات غير السكنية انخفاضاً إلى {1,938} صفقة، بانخفاض شهري يبلغ 24٪ وتراجع سنوي وصل إلى 30٪.

قيمة الصفقات في القطاع السكني

فيما يتعلق بالقيمة الإجمالية للصفقات السكنية، وصلت إلى نحو 14.14 مليار ريال، مسجلة انخفاضاً شهرياً بنسبة 22٪ وسنوياً بنسبة 63٪. وانخفض متوسط قيمة كل صفقة سكنية إلى حوالي 716 ألف ريال، ما يعادل تراجعاً شهرياً بنسبة 5٪ وسنوياً بنسبة 8٪. وعلى صعيد المساحات، ارتفع متوسط حجم الوحدة السكنية المتداولة إلى 413 مترًا مربعًا، بنمو شهري قدره 3٪ وزيادة سنوية بنسبة 1٪.

أداء الصفقات غير السكنية

بلغت القيمة الإجمالية للصفقات غير السكنية نحو 8.47 مليار ريال، متأثرة بانخفاض شهري بنسبة 25٪ وتراجع سنوي حاد وصل إلى 85٪. كما تراجع متوسط قيمة الصفقة غير السكنية إلى حوالي 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7٪ شهرياً و11٪ سنوياً. وعلى صعيد المساحات، انخفض متوسط مساحة الوحدة غير السكنية إلى 26,601 متر مربع، بانخفاض 10٪ على أساس شهري، رغم أن المؤشر السنوي أظهر نمواً بنسبة 10٪.

التوزيع الجغرافي للصفقات

تستمر منطقة الرياض في الصدارة من حيث عدد الصفقات، حيث سجلت 5,377 صفقة، ما يعادل 28.38٪ من إجمالي الصفقات. تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقة (20.90٪)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16٪). ومنطقة القصيم سجلت 1,659 صفقة (8.76٪)، بينما جاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الخامسة بـ972 صفقة (5.13٪). إجمالي الصفقات في هذه المناطق الخمس الكبرى بلغ 15,028 صفقة، وهو ما يمثل 79.33٪ من نشاط السوق العقاري.

القيمة المالية للصفقات حسب المنطقة

من حيث القيمة المالية، تصدرت الرياض بقيمة صفقات وصلت إلى نحو 11 مليار ريال، ما يمثل 48.65٪ من إجمالي قيمة الصفقات الوطنية. تليها مكة المكرمة بـ4.90 مليار ريال (21.66٪)، ثم المنطقة الشرقية بـ3.38 مليار ريال (14.95٪). سجلت المدينة المنورة قيمة صفقات تبلغ 877.3 مليون ريال (3.88٪)، في حين بلغت قيمة الصفقات في منطقة عسير 583.6 مليون ريال (2.58٪). مجموع القيمة المالية للصفقات في هذه المناطق الخمس وصل إلى 20.74 مليار ريال، وهو ما يمثل 91.72٪ من إجمالي مبيعات قطاع العقار في المملكة خلال شهر مايو.