إشعاري ترسية بقيمة 6 مليارات ريال لمشروع «مسار» من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع «وجهة مسار»، استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على التحالف المكوّن من ثلاث شركات لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المجاورتين لوجهة مسار.

مساحة المشروع وتقدير التكلفة

يغطي المشروع مساحة إجمالية تبلغ 1,149,596 متر مربع، تتوزع على الهنداوية الغربية بمساحة 841,292 متر مربع والهنداوية الجنوبية بمساحة 308,304 متر مربع. وتُقَدَّر التكلفة المبدئية التقديرية للمشروع بحوالي 6 مليارات ريال، وسيتم تمويله عبر صندوق استثمار عقاري مدار من قبل شركة مالية مرخَّصة لدى هيئة السوق المالية.

تفاصيل التعاون بين أطراف التحالف

يهدف التحالف المكوّن من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية إلى تطوير البنية التحتية للمنطقتين لتكون امتداداً لوجهة مسار. سيتاح لأصحاب العقارات في المنطقة المشاركة في التطوير إما عبر الحصول على حصص عينية أو من خلال تعويض نقدي.

دور كل شركة في الصندوق الاستثماري

ستُعيّن شركة أم القرى للتنمية والإعمار كقائدة للتحالف ومديرة لتطوير المشروع، وستقدّم مساهمات نقدية وعينية تشمل قيمة علاوة التطوير وأتعاب إدارة التطوير وحقوق التسمية، وفقاً للاتفاقيات النهائية. شركة مكة للإنشاء والتعمير ستلعب دور الشريك المالي عبر دفع التعويضات النقدية لأصحاب العقارات، بينما تتولى شركة اتحاد الراجحي العقارية دور الشريك الفني، حيث ستنفّذ أعمال التطوير وتتحمل أعبائها المالية مقابل الحصول على وحدات في الصندوق.

الإجراءات اللاحقة والآثار المالية

يتطلب إشعار الترسيـة استكمال المتطلبات النظامية والتعاقدية، بما في ذلك توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف. وأشارت الشركة إلى أن الأثر المالي الدقيق للمشروع لم يُحدَّد بعد في هذه المرحلة.