شراكة رائدة بين حسن علام وتلال العقارية لتطوير مجتمع “خزام” الحضري المستدام شمال الرياض

في ظل الحراك العمراني غير المسبوق والذي تشهده المملكة العربية السعودية، تتسابق الشركات الكبرى لتقديم حلول تطويرية مبتكرة تدعم مستهدفات رؤية 2030 وترتقي بجودة الحياة في المجتمعات السكنية الحديثة، وبين هذا الزخم، يبرز تعاون نوعي يجمع بين خبرتين رائدتين في المنطقة: مجموعة حسن علام القابضة، ذات التاريخ الممتد لأكثر من تسعين عاماً في تنفيذ مشاريع البنية التحتية والتنمية الكبرى، وشركة تلال العقارية، التي تعد إحدى أهم الشركات المطورة للمجتمعات السكنية المتكاملة داخل المملكة.

وفي هذا الإطار، أجرت صحيفة “اليوم” حواراً مشتركاً مع الرئيس التنفيذي لمجموعة حسن علام القابضة، والرئيس التنفيذي لشركة تلال العقارية، للحديث عن تفاصيل مشروع مجتمع ‘خزام’، وتأثيره على القطاع العقاري، ودور الشركتين في دعم خطط النمو العمراني في المملكة.

حسن علام، الرئيس التنفيذي لمجموعة حسن علام القابضة يتحدث لـ”اليوم” عن الشراكة الجديدة مع تلال العقارية
في بداية الحوار، تناول الرئيس التنفيذي لمجموعة حسن علام القابضة سؤال “اليوم” حول طبيعة الشراكة الجديدة، حيث كشف المهندس حسن علام، أن الشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان تنطلق من هدف رئيسي يتمثل في تطوير مجتمع سكني متكامل في منطقة خزام شمال مدينة الرياض، عبر تعاون يجمع بين مجموعة حسن علام القابضة وشركة “تلال العقارية”، باعتبارها واحدة من أبرز الكيانات العقارية في المملكة. ويعتمد المشروع على توحيد خبرات الطرفين، حيث تستند مجموعة حسن علام إلى خبرة تزيد عن تسعين عاماً في تنفيذ مشاريع البنية التحتية والتنمية الكبرى، بما يعزز قدرتها على تقديم حلول تطويرية متكاملة.
وأشار إلى أن هذا المشروع النوعي، الذي سيتم تطويره من خلال الذراع التطويرية للمجموعة، “جروفا للتطوير”، التي أُسست خصيصاً لتوجيه خبرات مجموعة حسن علام نحو إنشاء وجهات عقارية عالية الجودة ترتكز على مبادئ التصميم المستدام ورفع جودة الحياة، يمتد على مساحة تتجاوز 228 ألف متر مربع، وباستثمار يفوق 3.3 مليار ريال سعودي، ليقدم وحدات سكنية حديثة صُممت لتلبية احتياجات الأسر السعودية، وبما يتماشى مع مستهدفات برنامج الإسكان ورؤية المملكة 2030 لرفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.
وأضاف أن اختيار شركة “تلال العقارية” كشريك، فيعود إلى خبرتها الواسعة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة داخل المملكة، وسجلها الذي يشمل أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتحالفات تمتد لنحو 200 عام من الخبرات المتراكمة. ويسهم
هذا العمق في الخبرة المحلية في تعزيز التكامل مع القدرات الإقليمية لمجموعة حسن علام، بما يضمن تطوير مشروع بمعايير عالية من الجودة، والالتزام بالاستدامة، وتحقيق نموذج عمراني متكامل.
مشاريع المجموعة في المملكة ومحفظة التوسع
وفي إطار تسليط الضوء على حضور المجموعة في المملكة، أوضح الرئيس التنفيذي أن المملكة تُعد سوقاً محورياً للمجموعة منذ أكثر من أربعين عاماً، ومع افتتاح المقر الإقليمي مؤخراً أصبح بالإمكان الإشراف بشكل مباشر على مشاريع تتماشى مع مستهدفات رؤية 2030، تشمل البنية التحتية، الضيافة، المرافق البيئية، وقطاع النقل.
وأشار إلى أنه خلال معرض سيتي سكيب العالمي بالرياض 2025، عزّزت المجموعة التزامها بالسوق السعودي من خلال الإعلان عن مشروع خزام بالتعاون مع تلال العقارية والشركة الوطنية للإسكان، إلى جانب العمل على مشاريع حيوية مثل تطوير ميناء نيوم في “أوكساجون”، والمشاركة في أكبر مبادرة لإحياء الشعاب المرجانية بالشراكة مع جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية (كاوست)، وتنفيذ مشروع المونوريل في مركز الملك عبد الله المالي (كافد)، وبناء فنادق فاخرة ضمن مشروع أمالا، بالإضافة إلى شراكتها مع SEVEN لتطوير مجمع ترفيهي.
وأوضح أن محفظة مشاريع المجموعة، سواء المنفذة أو المتعاقد عليها، تبلغ حالياً نحو 6 مليارات دولار في أكثر من عشر دول، ويُعد السوق السعودي ثاني أكبر أسواق المجموعة بعد السوق المصري، مع توقع توسع ملحوظ في محفظتها داخل دول مجلس التعاون خلال السنوات المقبلة، مدفوعاً بنمو الاستثمارات في قطاعات الطاقة والنقل والمشاريع الكبرى على مستوى المنطقة.
أهمية مشروع خزام ومكانته العمرانية
وعند الحديث عن مشروع خزام تحديداً، أوضح علام أن منطقة خزام تعد إحدى أبرز وجهات التطوير العمراني في مدينة الرياض، إذ جرى تصميمها لتقديم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الطبيعة والحداثة. وتتميز الخطة العمرانية للمنطقة بانتشار المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، بما يعزز حياة يومية صحية وحيوية للسكان.
وفي هذا السياق، يمثل تنفيذ المشروع السكني الجديد بالشراكة مع شركة “تلال العقارية” داخل خزام خطوة منسجمة مع الرؤية التخطيطية المتكاملة للمنطقة، مستفيداً من جاهزيتها كمجتمع حضري متكامل يعزز جودة الحياة ويلبّي تطلعات الأسر السعودية. ويقام المشروع على مساحة تتجاوز 228,000 متر مربع، وبقيمة استثمارية تفوق 3.3 مليار ريال سعودي، مقدِّماً 2,675 وحدة سكنية تلائم احتياجات الأسر السعودية لنمط معيشة متوازن ومستدام، بما ينسجم مع توجهات التطوير العمراني في المملكة.
عبدالرحمن البسام، الرئيس التنفيذي لشركة تلال العقارية، يتحدث لـ”اليوم” عن دور الشركة في المشروع وتأثيره على القطاع
وفي الجزء الثاني من الحوار، تطرق عبدالرحمن البسام إلى سؤال “اليوم” حول كيفية دعم هذه الشراكة لمستهدفات رؤية السعودية 2030، حيث أكد من جانبه أن هذه الشراكة تعكس التزام القطاعين العام والخاص بدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 من خلال تطوير مجتمعات حضرية مبتكرة ومستدامة تعزز جودة الحياة وتواكب التحولات العمرانية السريعة في المملكة. وتعد مشاريع “تلال” عنصراً مهماً لتحقيق هذه الرؤية، من خلال دعم التنوع الاقتصادي وتحفيز الابتكار في قطاع التطوير العمراني، إلى جانب توفير حلول سكنية حديثة تُلبي الاحتياج المتزايد على المساكن.
وأشار إلى أن أهمية هذا التعاون ترجع إلى انطلاقه من حي خزام في الرياض، وهو موقع استراتيجي يُجسد رؤية المملكة في التخطيط العمراني المتكامل الذي يصل بين الطبيعة والتطور الحديث، ويؤسس لمجتمعات مستقبلية ذات جودة حياة مرتفعة. ومن خلال نموذج متميز للشراكة بين القطاعين العام والخاص، تهدف هذه المبادرة إلى دعم “برنامج الإسكان”
وتعزيز الجهود الوطنية الرامية إلى رفع نسبة تملّك المنازل إلى 70% بحلول عام 2030، وذلك عبر إنشاء مجتمعات متكاملة تُركز على الإنسان كجزء أساسي من التخطيط العمراني.
دور شركة تلال في المشروع والتكامل مع حسن علام
أما عن سؤال دور شركة تلال العقارية في هذا المشروع، أوضح البسام أن شركة “تلال العقارية” تلعب دوراً محورياً ورائداً في هذا المشروع من خلال قيادتها للجانب التطويري والإشراف على تصميم وتخطيط المجتمعات السكنية بما يتماشى مع الهوية السلمانية التي تعكس التراث والثقافة السعودية، مع مراعاة تلبية احتياجات ومتطلبات الأسر السعودية المتنوعة. ويُظهر دور “تلال” مدى التزامها بتطوير مشروعات متكاملة تسهم في تحقيق رؤية السعودية 2030 من خلال تحسين جودة الحياة وتعزيز الابتكار في قطاع التطوير العمراني.
وأضاف أن هذا المشروع يتم تنفيذه بالتعاون مع مجموعة “حسن علام القابضة”، مما يضيف بُعداً جديداً لهذا العمل المميز، حيث تسهم “حسن علام” بخبراتها الإقليمية الواسعة في إدارة المشاريع الكبرى، والهندسة، وتنفيذ الأعمال الإنشائية وفقاً لأعلى المعايير العالمية، مما يضمن تحقيق الجودة العالية في كل مراحل تنفيذ المشروع. ويعزز هذا التكامل بين الخبرة المحلية العميقة لشركة “تلال” في السوق السعودي والخبرة الإقليمية والدولية لمجموعة “حسن علام”، من فعالية المشروع ويضمن تقديم حلول رائدة ومستدامة.
وإلى جانب ذلك، يهدف هذا التعاون إلى تطوير مجتمع سكني متكامل ونموذجي يعكس رؤية المملكة في إنشاء مدن عصرية مستدامة تجمع بين الحداثة والطبيعة، وتحقق أثراً اجتماعياً واقتصادياً طويل الأمد. المشروع لا يقتصر على الجانب الإنشائي فقط، بل يساهم في تعزيز معايير جودة الحياة من خلال توفير بيئة سكنية راقية مصممة لتلبية احتياجات السكان الحالية والمستقبلية، مع الأخذ بعين الاعتبار التطورات العمرانية السريعة في المملكة.
الأثر الوطني للمشاريع والسياق الاستراتيجي
وفيما يتعلق بالأثر الأوسع لهذه المشاريع على المملكة، أكد البسام أن التطوير العمراني الحديث يحقق أثراً كبيراً من خلال دعم مستهدفات رؤية السعودية 2030، ورفع نسبة تملّك المواطنين للمساكن، بما يعزز التنمية العمرانية المستدامة ويواكب احتياجات النمو السكاني المتسارع. ومع توقع تجاوز عدد سكان المملكة حاجز الـ40 مليون نسمة بحلول عام 2030، يكتسب تطوير مجتمعات حضرية حديثة ومتكاملة أهمية كبيرة لضمان تلبية الطلب المتزايد على المساكن، مع تحسين جودة الحياة للأجيال الحالية والمستقبلية.
وأضاف أن أهمية هذه المشاريع تكمن أيضًا في تعزيز الاستدامة الحضرية عبر مبادئ كفاءة استخدام الطاقة، وترشيد استهلاك المياه، وتوفير مساحات خضراء تهدف إلى دعم الصحة العامة ونمط الحياة المتوازن. كما أن تصميم المشاريع مستوحى من الهوية العمرانية السلمانية، حيث تقدم شركة “تلال العقارية” مجتمعات سكنية تعكس توازناً مثالياً بين الطابع المحلي والحداثة، بما يوفر بيئة سكنية نابضة بالحياة تلبي احتياجات الأسر السعودية.
كما تسهم هذه المشاريع في تعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وهو نهج استراتيجي يهدف إلى جذب الاستثمارات وتحفيز النمو الاقتصادي للمملكة. المشاريع المخطط لها لا تقتصر على توفير حلول سكنية فحسب، بل تتعداها لتصبح محفزاً اقتصادياً واجتماعياً يدعم برنامج الإسكان الوطني ويساهم في بناء مدن مستدامة توفر جودة حياة استثنائية لسكانها.