صندوق سدكو كابيتال ريت يبيع عقار هايبر بنده في جدة بـ47 مليون ريال محققاً مكاسب ملحوظة
أفصحت شركة سدكو كابيتال، بوصفها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على إبرام عقد بيع عقار هايبر بنده الكائن في حي الحمدانية بمدينة جدة، بقيمة إجمالية تبلغ 47 مليون ريال، لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية ولا الرسوم الأخرى المرتبطة بعملية البيع.
تفاصيل الصفقة وتاريخ التوقيع
وفقاً للبيان المنشور على منصة تداول، جرى توقيع عقد البيع في الثاني عشر من نوفمبر 2026.
اقرأ أيضاً: ارتقاء جدة العقارية تعلن انطلاق حملتها التسويقية لبدء البيع بمخطط “جوهرة صبيا”
أداء الاستثمار منذ الاستحواذ
كان الصندوق قد استحوذ على العقار في أبريل 2018 مقابل 39.3 مليون ريال، مما يعني أن سعر البيع الحالي يعكس ارتفاعاً متوقعاً نسبته 19.6% مقارنة بتكلفة الاستحواذ. كما بلغت القيمة الدفترية للأصل 37 مليون ريال في نهاية يونيو 2026، استناداً إلى أحدث القوائم المالية المدققة، وهو ما يشير إلى مكاسب متوقعة بنحو 27% قياساً على القيمة الدفترية.
اقرأ أيضاً: الصندوق السعودي للتنمية يموّل المرحلة الرابعة من جسر البسيتين البحريني بأكثر من 937 مليون ريال
على صعيد العوائد التشغيلية، سجل العقار إيرادات إيجارية إجمالية قدرها 24.1 مليون ريال منذ تاريخ الاستحواذ وحتى نهاية يونيو 2026. وبجمع قيمة البيع مع الإيرادات الإيجارية المتراكمة، تصل إجمالي المتحصلات من هذا الاستثمار إلى حوالي 71 مليون ريال، أي ما يعادل 181% من تكلفة الشراء الأصلية.
اقرأ أيضاً: مجلس إدارة العثيم يعلن تجاوز خسائر الربع الثالث وتحقيق أرباح في سبتمبر مع تراجع المخزون 234 مليون ريال
دوافع استراتيجية واستخدامات متوقعة للمتحصلات
أوضحت الشركة أن هذه الخطوة تندرج ضمن استراتيجية الصندوق الرامية إلى توفير خيارات متعددة تدعم أدائه ومركزه المالي، من أبرزها استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة تتميز بالجودة العالية والعوائد الإيجارية الأفضل، بما يسهم في رفع ربحية الصندوق وإثراء محفظته العقارية.
كذلك أشارت الإدارة إلى احتمال توجيه جانب من متحصلات البيع نحو السداد الجزئي للتسهيلات المصرفية القائمة، الأمر الذي من شأنه تخفيف أعباء التمويل على الصندوق.
التأثير المتوقع والالتزام بالإفصاح
توقعت الشركة أن تكون للصفقة آثار إيجابية عامة على أداء الصندوق ونتائجه، وذلك في حال إتمامها، مؤكدة التزامها بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية ذات صلة في حينها.
المزيد في قسم اقتصاد
